Το ζήτημα που έχει ανακύψει με το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 και τις αλλαγές που φέρνει στα όρια, τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης, ειδικά για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, απασχόλησε τη συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου που πραγματοποιήθηκε σήμερα, Πέμπτη 29 Μαΐου 2025.
Εισαγωγικά, ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας, Νεκτάριος Φαρμάκης, ενημέρωσε το Σώμα ότι το ζήτημα θα απασχολήσει και τη συνάντηση που θα έχουν οι Περιφερειάρχες της χώρας με τον Πρωθυπουργό, την Παρασκευή 30 Μαΐου 2025, τονίζοντας πως το μείζον ζήτημα είναι η «ασφάλεια δικαίου», δηλαδή η εύρεση των λύσεων εκείνων που θα αποκαταστήσουν το αίσθημα ασφάλειας των πολιτών ως προς το δικαίωμα της ιδιοκτησίας τους, με την παράλληλη υιοθέτηση κανόνων ορθής οικιστικής ανάπτυξης.
Στο ίδιο μήκος κύματος κινήθηκε και ο Αντιπεριφερειάρχης Βιώσιμης Ανάπτυξης, Στυλιανός Μπλέτσας, σημειώνοντας πως η χώρα πρέπει να αποκτήσει κανόνες δόμησης που θα σέβονται το περιβάλλον, χωρίς όμως να πλήττονται τα κεκτημένα δικαιώματα χιλιάδων πολιτών, αλλά αντίθετα, να ενισχύεται η κατεύθυνση της αποκέντρωσης και της περιφερειακής ανάπτυξης.
Ο κ. Μπλέτσας ανέφερε πως υπάρχουν δύο μείζονα αγαθά που όχι μόνο δεν πρέπει να συγκρούονται, αλλά πρέπει και να μπορούν να συνυπάρξουν, το ένα ως προϋπόθεση του άλλου. «Από τη μία πλευρά υπάρχει η ανάγκη μίας ορθής δόμησης με σεβασμό στον άνθρωπο και στο περιβάλλον και από την άλλη, τα κεκτημένα δικαιώματα χιλιάδων ανθρώπων και η ανάγκη ενίσχυσης της από-αστικοποίησης και αναζωογόνησης της υπαίθρου. Είμαι βέβαιος ότι το κράτος μπορεί να ισορροπήσει μεταξύ αυτών των δύο αγαθών και να αποδώσει στην χώρα, όρους και κανόνες που θα είναι δίκαιοι και αποδεκτοί από όλους» σημείωσε χαρακτηριστικά.
Όπως περιέγραψε ο Αντιπεριφερειάρχης, η άναρχη και χαώδης κατάσταση είχε ως μεγάλο θύμα, εκτός από το περιβάλλον, τους ίδιους τους πολίτες και κατοίκους των οικισμών που καλόπιστα απέκτησαν οικόπεδα εντός οικισμού με συγκεκριμένη αρτιότητα και όρους δόμησης, σύμφωνα με το ισχύον εδώ και 40 χρόνια νομικό πλαίσιο και βρίσκονται σήμερα αντιμέτωποι με την αναλγησία της πολιτείας η οποία τους απειλεί, προσπαθώντας ενδεχομένως να καλύψει και τη δική της ανεπάρκεια, με την πλήρη απαξίωση της περιουσίας τους καταστρατηγώντας το συνταγματικό τους δικαίωμα τόσο στην ιδιοκτησία όσο και στην ασφάλεια δικαίου.
«Συνεπώς, είναι απαραίτητο να μπει τάξη στο χαώδες χωροταξικό τοπίο και να αποκατασταθεί η πολεοδομική νομιμότητα έπειτα από δεκαετίες, αλλά ταυτόχρονα θα πρέπει η πολιτεία να σεβαστεί τα νόμιμα δικαιώματα χιλιάδων ιδιοκτητών οικοπέδων» τόνισε ο κ. Μπλέτσας και για τη διευθέτηση του ζητήματος, πρότεινε την θέσπιση μεταβατικών διατάξεων για την προστασία των ιδιοκτητών που ενδεχομένως θιγούν μετά την ολοκλήρωση των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
Επίσης, έκανε λόγο για την ανάγκη διαφορετικής αντιμετώπισης των μικρών οικισμών κάτω των 200 κατοίκων και των μεσαίων οικισμών κάτω των 1000 κατοίκων, όπως και των αγροτικών και ορεινών οικισμών από τους περιαστικούς και παραθεριστικούς οικισμούς ως προς την πολεοδόμηση.
Ακόμα, έκανε λόγο για την έναρξη της πολεοδόμησης εκτάσεων, με σοβαρή τεκμηρίωση, σύμφωνα με τις επιταγές του ΣτΕ και αναγνώριση της υπάρχουσας ιδιοκτησιακής κατάστασης ως προς την αρτιότητα και τους όρους δόμησης μέχρι την ολοκλήρωσή της.
Ο Δήμος Ναυπακτίας ενημερώνει ότι, με πρωτοβουλία του Δημάρχου, κ.Βασίλη Γκίζα, πραγματοποιήθηκε την Τρίτη, 6 Μαΐου 2025, η προγραμματισμένη συνάντηση εργασίας για το ζήτημα που έχει προκύψει από την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας και την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος, αναφορικά με την οριοθέτηση των οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.
Στη συνάντηση συμμετείχαν εκπρόσωποι του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας, των Συλλόγων Αρχιτεκτόνων Ναυπακτίας και Διπλωματούχων Μηχανικών Ναυπάκτου, η εκπρόσωπος της αναδόχου μελετητικής εταιρείας που έχει αναλάβει την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, στελέχη του Δήμου Ναυπακτίας, καθώς επίσης οι Αντιδήμαρχοι κ.κ.Σωκράτης Παπαβασιλείου και Γιάννης Παπαϊωννίδης, ο επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Αλλάζουμε Πλεύση», κ.Ανδρέας Κωνσταντόπουλος και οι δημοτικοί σύμβουλοι της παράταξης της μείζονος αντιπολίτευσης «Ενωτική Πρωτοβουλία», κ.κ.Γιώργος Ασημακόπουλος και Σπύρος Γουρζής.
Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ανταλλάχθηκαν τεχνικές και νομικές απόψεις και πραγματοποιήθηκε αναλυτική συζήτηση για τη μεθοδολογία και τα επόμενα βήματα που απαιτούνται στο σχεδιασμό και την τεκμηρίωση, με στόχο την ενσωμάτωση των σχετικών κατευθύνσεων στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Ο κ.Γκίζας τόνισε ότι η παρούσα φάση του σχεδιασμού αποτελεί ευκαιρία για τη συγκρότηση ενός θεσμικά σταθερού πλαισίου οικιστικής οργάνωσης, με σεβασμό στις ανάγκες των πολιτών και τη φυσιογνωμία της περιοχής. Υπογράμμισε, επίσης, τη σημασία της συνεργασίας με τους θεσμικούς και επιστημονικούς φορείς για την ολοκλήρωση του έργου.